20 Мая 2012 г. | Время 02:56

Срочный выкуп квартир

Требуется срочный выкуп квартиры в Москве?
Хотите знать как быстро можно провести срочный выкуп недвижимости?
Какие документы требуются для проведения срочного выкупа комнаты?

Обращайтесь за консультацией к риэлторам нашего агентства недвижимости Москва-Простор!
ЗВОНИТЕ:
(495) 921-48-45

Основные этапы срочного выкупа квартиры

Услуга срочный выкуп квартиры востребована клиентами, которым необходиммо продать квартиру в максимально сжатые сроки и нет времени ждать появления покупателя несклоько месяцев (обычный срок реализации квартиры на открытом рынке может соствалять от полугода и дольше с момента начала реализации до получения на руки денежных средств). При срочном выкупе недвижимости  квартира или комната приобретается на средства агентства, т.е. сроки получения вами средств не зависят от поиска покупателя.

Возможный срок совершения сделки срочный выкуп квартиры – 1 день с момента получения агентством всех необходимых документов для сделки купли-продажи и проведения юридической экспертизы. Это минимальный срок, но по практике сделка срочный выкуп квартиры проводится примерно за 5 рабочих дней.

Для уменьшения сроков срочного выкупа недвижимости вам нужно прежде всего связаться со специалистами Агентства Простор и сообщить основные параметры жилья для оценки бюджета сделки, который будет предварительно произведен в течение 10-20 минут, а окончательно после просмотра объекта, что может быть осущевствлено в день обращения. Следующим этапом является юридический анализ правоустанавливающих документов. В случае подтверждения юридической чистоты объекта недвижимости можно приступать к процедуре оормления.

 

Взаиморасчеты при срочном выкупе квартир и комнат

Сделка срочный выкуп квартиры несет в себе значительные расходы на использование денежных средств выплачиваемых клиенту на срок до нахождения покупателя, сбор документов и провенрки квартиры, юридического переоформления, Поэтому срочный выкуп квартиры всегда проводится с дисконтом в 10-25% от ее реальной рыночной стоимости в зависимости от ликвидности квартиры.

Данный дисконт может быть минизирован за счет того, что ваша квартира может выкупаться как "несвободная" (с наличием проживающих людей) или альтернативная (в случае если взамен приобретается иное жилье), а продаваться в дальнейшем в качестве "свободной" квартиры (имеющих большую ликвидность на рынке). Кроме того вамм не требуется различные дополнительные расходы на комиссию агентства, которая в ряде случаев может составлять 5-8% от стоимости квартиры в ведущих агентствах города Москвы (в случае срочного выкупа квартиры по сути расходы агентства уже заложены в дисконт на приобретение)

Взаиморасчеты при срочном выкупе жилья происходят через банковскую депозитарную ячейку. Условием доступа продавца к ячейке является государственная регистрация сделки. 

Срочный выкуп квартир – это возможность получить часть средств еще до продажи квартиры. Если документам на жильье не будут проблемными, то наше агентство будет готов внести вам предоплату за продаваемую квартиру при заключении договора на срочный выкуп недвижиости в день подписания. В дальнейшем, эти средства будут зачтены в бюджет сделки после окончания её государственной регистрации.

Варианты срочного выкупа недвижимости

Срочный выкуп недвижимости имеет некоторые различия в зависимости от типа выкупаемого жилья. Основными типами срочного выкупа являются:

  • срочный выкуп комнат в квартире (если комната является отдельным объектом права)
  • срочный выкуп доли квартиры (в случае общей долевой собственности)
  • срочный выкуп квартиры в новостройке (до момента оформления квартиры в собственность согласно закону 214-ФЗ)
  • срочный выкуп ипотечных квартир (выкуп квартиры, нахоядщейся в залоге у банка по ипотечномму кредиту)
  • срочная гарантированная продажа квартиры (сроки и стоимость продажи квартиры гарантируется нашей предоплатой) 

Оставить заявку на срочный выкуп квартиры в Москве или Московской области

При срочном выкупе недвижимости клиенты Агентства недвижимости "Простор" получают дополнительные  юридические гарантии – наша профессиональная ответственность застрахована в компании РОСНО на сумму  1 000 000 долларов.
 
Если вы решили срочно продать квартиру и вам требуется услуга срочный выкуп недвижимости в Москве или Подмосковье – оставьте заявку, или просто позвоните нам по телефону: (495) 921-48-45 (без выходных).  
 
Юридическая проверка квартир
Для наших клиентов, желающих купить, обменять квартиру или приобрести ее с помощью ипотечного кредита - юридическая проверка квартиры уже включена в состав общей услуги. Никаких доплат за работу при этом не взимается – клиент оплачивает исключительно себестоимость расходов на получение проверяемых данных.
подробнее...